當(dāng)前位置：
1、看是否注明“模型”字樣及比例
按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”字樣，因?yàn)樯潮P(pán)模型僅供參考。而沙盤(pán)的比例尺寸，除了確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸，例如樓間距、開(kāi)盤(pán)區(qū)域及樓棟朝向。
2、看公共設(shè)施具體位置
看沙盤(pán)時(shí)，一定要問(wèn)清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥俊⒌叵萝?chē)庫(kù)出入口等公共設(shè)施的具體位置。沙盤(pán)中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些也要要打破砂鍋問(wèn)到底。
3、看綠地、交通
為了吸引眼球，開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤(pán)上做出綠化率很高的假象。購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)，購(gòu)房者要詢(xún)問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車(chē)行、人流等。4、看周邊規(guī)劃
沙盤(pán)往往會(huì)將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤(pán)等歸為己有，一般來(lái)說(shuō)，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學(xué)校、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察。對(duì)于沙盤(pán)周邊的空地，要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響。
